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五环以外的项目。 不仅价格优惠幅度不大,楼盘的地理位置也令很多购房者感到失望,五环外的项目占到了北京参展项目的七成以上。尽管此次参展楼盘从二环至六环以外均有分布,但是市中心及热点地区楼盘项目较少。 事实上,尽管郊区房价较去年有下降,但是北京中心城区房价依旧动静不大。北京中原地产统计数据显示,虽然一季度北京成交前20的住宅项目签约套数达到了3698套,均价为14741元每平方米,低于成交均价18626元每平方米20.9%,但是在20个热点项目中,只有一个项目位于海淀,而其他项目全部为郊区项目,通州和大兴更是占据了全市热销项目的一半。 能否下降取决很多因素 北京房价究竟降没降,为什么购房者还是感觉城区的房价高高在上呢? “市场走向低迷之后,往往是郊区的楼盘先出现松动。”中国房地产学会副会长陈国强对本报记者表示,中心城区房价依然坚挺的原因在于,中心城区楼盘供应有限,项目的稀缺性会使房价对政策的反应滞后于远郊区县房价的反应。此外,新开楼盘和二手房,即增量房和存量房之间,房价的涨跌反应也不一致。一般来说是存量房先动,首先出现价格回调,然后再带动增量房价格下降。但这并不能说明是远郊区县的房价和中心城区房价的涨跌出现背离的状况,实际上,这是房地产市场的特性。 “与其它城市相比,北京有其特殊性,它作为首都的地位是无法替代的。” 北京工商大学经济研究中心主任周清杰在接受本报记者采访时说,北京进行了严厉的房地产市场调控后,1月份和2月份出现新建住宅销售价格连续两个月环比下降,2月份新建住宅销售价格也出现了同比下降,但由于降幅很小,离政府和百姓的预期值还有差距,所以会感到房价依然坚挺。 那么,未来北京中心城区房价是否会有所松动?周清杰对此却并不看好,中心城区新建楼盘很少,加之地理位置优越,开发商拿地成本高昂,除非房地产市场供求出现根本性变化,否则该地区的价格很难下降。 不过,陈国强却认为也有降价的可能,取决于价格回调的深度和幅度。 指望大跌也不现实 但是,如果购房者指望北京中心城区房价大幅下跌似乎不太可能。陈国强表示,中心城区的楼盘在萧条时期,抗跌性和保值性的特点将更加明显;在市场景气时,中心城区的楼盘价格比远郊区县的楼盘价格的升值空间也会大很多,所以涨价幅度也会更大些。所以,中心城区房价出现大幅下跌只有在十分极端的情况下才会出现,根据目前调控政策来看,几乎没有可能。 而对于未来房价的走势,陈国强认为将是稳中有降的趋势,不会出现大落的局面。但是不同区域调整的幅度、深度是不一样的。供应量比较集中的,区域竞争会比较激烈,那么价格调整的幅度也会比较大。前期涨幅比较大,但投资未来空间比较明显的区域、中心城区房价价格回调的时间会更长一些,也会滞后许多。 那么,目前是购房的最好时机吗?周清杰认为尚难有定论,关键看购房者对住房需求的迫切程度,其自身的资金是否充裕,对价格走势的预期。 陈国强则表示,现在在北京有住房认购资格的人,不要去判断房价是否已经处于底部了,要结合自身需求、经济支付能力来判断,如果在市场上能够找到符合自己需求的项目,而且价格达到你的心里价格,不要再等待观望了,要主动积极一点把握住购房机会。不要寄希望于将来还会有更大的调整空间,因为不同的楼盘情况不一样,有的可能已经早就将价格调下来了,再等待也不会有太大的下降空间了。
逛商场逛到闭店,走着停止运行的滚梯下楼,或者和下班售货员一起走楼梯,很多顾客都有过这样的经历。记者调查发现,并不是只有电梯服务在闭店时即刻停运,其他诸如试衣间的服务时间、商场内餐馆营业时间等服务也会“缩水”。有顾客认为,临近闭店时服务“缩水”显然不够人性化,希望商家能进行改进。 刚闭店电梯就停了 前不久,市民李女士驾车到崇文门某商场购物。商场晚10点闭店,李女士买完衣服时已是10点10分了。她发现,下楼的电梯已经停止运行。李女士从三层走到地下三层,发现通往地下车库的门也已经锁了。在楼上楼下几次往返寻找出路后,李女士在一位保洁人员指引下,从货运通道才到达地下车库。李女士说,货运通道里非常黑,杂乱不堪,有些“阴森恐怖”,而且她是挤在一大车垃圾旁才坐上直梯下到车库的。 李女士觉得,商场虽然晚10点下班,但电梯不应该立刻停止。顾客多走几步虽然是小事,但的确造成很大的不便,“感觉商场不替顾客考虑。” 近日,记者先后到西单、王府井、翠微路、崇文门等商区调查,发现的确有一些商场闭店时电梯同步停运,不但准时停电梯,有的商场连服务区的灯都立刻熄灭,营业员用远比顾客麻利的速度穿上外套走人,让顾客感到特别扭。在李女士所说的崇文门那家商场,晚上10点闭店时,记者注意到,北侧的电梯在晚10点的时候就停了。商场内没有指示牌和指引人员,一些在3层、4层刚刚购物的顾客,很难找到仍在运行的南侧电梯,只能步行下楼。在翠微路的一家商场,晚10点闭店时,大部分电梯同样已经停运。 其他服务也“缩水” 调查中记者发现,除电梯外,很多服务也在闭店前几分钟甚至几十分钟时“缩水”。 晚上9点15分,西单一大型商城内的两家餐厅,服务员均称“没有什么菜了”,建议顾客不要再进店用餐。在某商场的一家H&M服装店内,9点50分时,在试衣间门口整理衣物的工作人员已经婉拒顾客进试衣间试衣服,甚至言语上表现出不满。顾客表示,感觉自己受到“歧视”,让购物体验变得很差。 不过,记者也发现,并不是所有的商场临近闭店就“服务缩水”,很多商家还是会耐心等待顾客购物完毕。在王府井百货大楼,晚10点闭店音乐响起时,广播会做出提示,但表示愿意耐心等待最后一位顾客结束购物。记者在该商场闭店时仍然得到销售人员的热情接待,商场里也没有摊位关灯。 闭店服务无硬性规定 记者了解到,目前还没有关于商场闭店时的统一服务规定,各家商场都按照各自规定执行。有的是到晚10点所有的电梯全部停运,有的是到晚10点15分时停止通往地下车库的电梯,其他电梯会在晚11点停止。 然而有时即使在同一商场,闭店时电梯停运的时间也并不相同。询问商场物业、安保、客服和卖场销售人员,得到的答复也不相同。并且,商场内基本没有标识告知顾客闭店后哪台电梯还在运行,哪扇门还开着,顾客只能自己“发现”。 顾客盼望服务统一 对此,多位顾客对记者表示,希望全市的商场能够对闭店服务做出统一的规定。有市民建议,商场闭店前后,可以禁止顾客再进商场,但应该保证商场内的服务不会削减,直到最后一位顾客离开。也有市民认为,如果等到最后一位顾客离开难以执行,也可以在闭店后“适当延时”,延长部分电梯等设备的服务时间,至少通往地下车库的通道应保证畅通,并做好导引服务,别让顾客在楼里一通猛找。 晨报记者刘洋
这是昨日拍摄的朝鲜平壤卫星控制综合指挥所内部大厅。 新华社发据新华社电 朝鲜平壤卫星控制综合指挥所所长白昌浩11日说,“光明星3号”卫星已装载到运载火箭上,技术人员正在向火箭注入燃料,卫星随时待命准备发射。朝鲜当天安排包括新华社记者在内的100多名外国记者到位于平壤西北郊区的卫星控制综合指挥所参观。白昌浩向记者介绍了指挥所的职能和卫星任务状态显示监视系统。他说,“光明星3号”卫星已安装至“银河3号”运载火箭,并已开始向火箭注入燃料,将按计划于12日至16日之间发射卫星。记者看到,现场工作人员正在屏幕前监控卫星和运载火箭的各项数据。前方大屏幕显示火箭发射架的实时图像,可以看到发射架和火箭的一侧被包裹,只露出第一级火箭的底部,地面停着一辆绿色车辆。大屏幕旁边的小屏幕显示卫星内外温度、世界时间、平壤时间、卫星时间等多项指数。白昌浩表示,邀请记者前来参观是最高领导人金正恩的特殊指示,希望记者公正客观报道,“如记者所见,这里一切数据显示的都是卫星,而不是导弹”。各方表态中国:未派专家前往观摩晨报讯(记者 韩娜)“中国一些媒体,包括常驻平壤和一些国内记者应邀采访朝射星相关活动,这是媒体的自主行为,无需得到政府的批准。我没有听说有中国专家前往朝鲜观摩。”昨天,外交部亚洲司司长罗照辉就网友关心的“朝鲜射星”问题做出回答。他在回答“中国是否派人前往朝鲜观摩射星活动”的提问时做出如上表述。针对有网友担心朝鲜半岛是否会因此发生战争,罗照辉说,有关国家仍在开展密集的外交接触,朝方也邀请了国外媒体参观西海卫星发射基地。“我认为,朝一旦射星,‘文斗’会很激烈。寻求政治和外交解决,应是各方明智的选择,‘武斗’不符合各方的利益。”日本:部署防核生化部队据新华社电 据日本时事社11日报道,为了应对朝鲜发射“光明星3号”卫星可能在日本境内坠落的情况,日本警方在冲绳县石垣岛和宫古岛部署了防核生化部队。报道说,日本警方在石垣岛和宫古岛部署了约80名防核生化部队士兵。如果火箭的燃料含有害物质,防核生化部队将身穿防化服。
晨报讯(记者 王琳)昨天,中国音像协会唱片工作委员会和中国音乐家协会流行音乐学会在北京召开媒体通气会,包括谷建芬、付林、金兆钧、刘欢、宋柯、小柯以及环球、华纳、索尼唱片相关负责人等共47位唱工委代表到场。会上公布了他们对《著作权法》(修改草案)的若干修改意见,并强烈要求删除《草案》第70条,否则唱工委所有唱片公司将从音著协退位。刘欢等人则强烈呼吁“再不团结,音乐产业将被整死”。通气会上唱工委代表主要针对《著作权法》(修改草案)第46条中的无视著作权人权益,第48、60、70条中的强制集体管理和第69条中的纵容互联网侵权三方面的条款提出分析和建议。对《草案》第46、48、56、59、69、72条提出了修改意见,而对第60、70条则要求直接删除。《草案》第46条中称,“录音制品首次出版3个月后,其他录音制作者可以依照本法第四十八条规定的条件,不经著作权人许可,使用其音乐作品制作录音制品。”音乐人认为应该把3个月改为3年,同时建议增加“著作权人声明不许使用的不得使用”的排除条件。《草案》第70条中提到,“使用者向著作权集体管理组织支付报酬后,如权利人提起诉讼,使用者不承担赔偿责任,但应当停止使用,并按照相应的集体管理使用费标准支付报酬。”唱工委代表人周亚平称,这一条,没有任何先例,一旦实施,音乐著作人的权利将被架空,“这条必须整条删除,没有商量,否则唱工委旗下所有唱片公司将从音著协退位。”除了公布修改及删除意见,包括付林、谷建芬、刘欢、小柯等音乐人都在现场发言,呼吁音乐人应团结。刘欢称如果音乐人丧失了对自己作品的支配权,那么就再也不会有精品诞生了,“音著协一直以来都直接把钱扔给我们,对方认为钱给了,作品要干吗你作者就管不着了,哪怕是在公厕里播放。这样活得很没有尊严。”刘欢指出《草案》中提出的“不经著作权人许可,使用其音乐作品制作录音制品”以有利于传播为由,这个观点很奇怪,“著作权法应该是保护著作者权利的,传播有另外的法条保护。如果著作权人得不到保护,最终的结果就是各种劣质的音乐作品产生,而精品也只能让位给欧美日韩的作品,我们的市场沦为它们的宣传平台,这是最危险的,这是把自己往死里整。”谷建芬则感慨“今天的阵容是我有生以来第一次看到的”,她称曾经有人指责她总是盯着版税这点事不放,“其实对版权保护的认知度低比不给钱更可怕。就像刘欢说的他们把钱扔给我们,其余的我们根本什么都不知道,在这样的环境中我们就像算盘珠子。我现在这个年纪可以歇菜了,但不能让年轻人看不到明天,大家要学会管理自己。”新闻链接版权局欢迎反对意见3月31日,国家版权局草拟了《中华人民共和国著作权法》(修改草案),社会各界可以在4月30日之前提出修改建议和意见。前天,新闻出版总署(国家版权局)法规司司长王自强在出席中国摄影著作权协会召开的《著作权法》修改草案讨论会时表示,草案公开征求修改建议,就是为听取各方意见,特别是反对意见。他称,不同群体的意见应有适当的交流、反馈渠道。唱工委昨天也表示,将在会后把建议递交相关部门。晨报记者 王琳
"在护士的帮助下,""谢阿平""喂小豪吃奶。新快报记者 阮剑华/文 王飞/图流浪智障女诞婴后无力照顾,孩子却因“有母亲”不符合福利院收养条件小豪快满月了,未来却茫然。他出生后,身边只有智障的妈妈,名字也是护士起的,连姓都没有,与孤儿无异。然而,小豪却不符合福利院收养的条件,谁能帮帮他?一个月前,智障流浪女“谢阿平”(音译)在增城市石滩镇横岭村一个垃圾站内生下了小豪。在村民、医护人员合力救助下,
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